Zwei Herzen wohnen – ach – in meiner Brust (Goethe)
„Unter 18€ Kaltmiete geht nichts mehr“ (FAZ. 2.2.2023)
„Hier steigen die Mieten schneller als die Preise“ (Manager Magazin 01.02.2023)
„Indexmieten in Zeiten von hoher Inflation“ Immoscout 30.1.2023
„Vorbei die Zeiten, als die Kaufpreise den Mieten enteilten.“ – Wirtschaftswoche 6, 3.2.2023
und sie zitiert weiter: „über 15 Jahre können die Mieten durchaus um 20 – 30% steigen, auch
wenn man nicht umziehen muß“ Sebastian Hin, Leiter Immobilienmarktdaten Bewertungsunternehmen Value
Und Jochen Möbert, Analyst der Deutschen Bank sagt: „Die Angebotsknappheit am Immobilienmarkt
wird noch über Jahre, wenn nicht sogar die ganze Dekade fortbestehen“ Wirtschaftswoche s.o.
Wir ersparen Ihnen weitere Zitate, die eine offensichtliche Situation des Immobilienmarktes und damit die zukünftigen Auswirkungen auf die Mieten beschreiben.
Was empfehlen wir unseren Kunden:
- Warten Sie nicht, bis die Baupreise NOCH weiter ansteigen, denn das werden sie nach einer kurzen Atempause (Länge der Amplitude ist die Frage) zweifelsohne machen. Immobilien sind ein langfristiges Invest – der Einstiegszeitpunkt ist aktuell zumindest NICHT uninteressant
- Fragen Sie langjährige erfahrene Spezialisten nach den optimalen Finanzierungsbedingungen des Marktes – neben den allseits erwähnten KfW Mitteln, gibt es umfassende nicht an energetischen Sanierungsmaßnahmen gebundene Zinssicherungskonzepte – aktuell können wir Kreditgeber vermitteln, die langfristig 2.19% Darlehnszinssatz anbieten
- Fördergelder für junge Familien in Eigennutzung sind gerade in Baden Württemberg umfassend möglich, auch der Bund legt hier ein weiteres Programm auf.
- EINS ist sicher, die Mieten werden steigen – der Kapitaldienst einer finanzierten Immobilie aber kann, auf Wunsch, über die gesamte Laufzeit von 30 Jahren fixiert werden – also – eine berechenbare, langfristige Sicherheit
- die Immobilie als fester Vermögensbestand unersetzlich
- Auch wenn politisch aktuell die Frage der Index Mieten diskutiert wird, langfristig wird der Anstieg der Mieten mit der Inflation einhergehen
Unser Haus ist seit 1976 am Markt, wir kennen den Markt, haben unsere Kunden über diverse Zinsniveaus begleitet, erarbeiten mit Ihnen gemeinsam maßgeschneiderte Konzepte
Die Erstberatung ist kostenfrei – auf der Suche begleiten wir Sie – Sie haben nichts zu verlieren