i-Live "Campus Living Saarbrücken"
25.09.2025
-in gefragter Uni-Stadtlage
Liebe Kunden,
mit dem neuen Projekt „Campus Living Saarbrücken“ realisiert der renommierte Bauträger i-Live ein renditestarkes Wohnkonzept toller B-Lage von Saarbrücken – in direkter Nähe zu Universität, Innenstadt und Hauptbahnhof.
In dem ehemaligen Verwaltungsgebäude der Stadt Saarbrücken entsteht durch umfassende Sanierung sowie einen ergänzenden Neubau ein urbanes Wohnensemble mit 203 modernen Wohneinheiten. Ein zukunftssicheres Investment – optimal auf die Bedürfnisse von Studierenden, Berufseinsteigern und Pendlern zugeschnitten.
Die Eckdaten des Projekts
Standort: Hohenzollernstraße 104–106, 66117 Saarbrücken – zentrale, stark nachgefragte Uni-Lage
Projektumfang:
- 147 Micro-Apartments im Bestandsgebäude (komplett kernsaniert- bisher gewerbliches Gebäude, dadurch Schaffung neuen Wohnraums)
- Wohnflächen: ca. 19,5 – 49 m²
- Energieeffizienz: KfW 70 EE
- 56 Neubau-Apartments, teils als 2–3-Zimmer-WGs
- Wohnflächen: ca. 30,5 – 99 m²
- Energieeffizienz: KfW 55
- Insgesamt: 203 Einheiten
Parken:
- 50 Tiefgaragenstellplätze
- 12 Außenstellplätze
Kaufpreise: ca. 120.000 € – 562.000 €
Baubeginn: 4. Quartal 2025
Wohnraum für Studierende & mehr
Die Nachfrage nach modernem, zentral gelegenem Wohnraum für Studierende und junge Berufstätige ist in Saarbrücken ungebrochen hoch. Die Nähe zur Universität, der Fachhochschule sowie zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort dauerhaft attraktiv.
Neben klassischen Micro-Apartments stehen auch größere Einheiten mit WG-Potenzial zur Verfügung – ideal für Studierende, die gemeinschaftlich wohnen möchten. Dieses flexible Konzept ermöglicht eine breite Zielgruppenansprache und stabile Mieteinnahmen.
Ihre Vorteile als Kapitalanleger
- Hohe Mietnachfrage durch Universitätsstandort mit über 17.000 Studierenden
- Gesicherte Mieteinnahmen über den Mietpool
- Degressive Afa 5% wählbar sowohl für Neu- als auch für das Bestandsgebäude
- Diversifizierte Wohnformen: Micro-Apartments + WG-taugliche Einheiten
- KfW-förderfähig (55 / 70 EE) – attraktive Finanzierungsmöglichkeiten
- KfW Darlehen mit Tilgungszuschuß möglich
- Zentrale Lage mit starker Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung
- Attraktives Preisspektrum – auch für Einsteiger-Investoren
- Verwaltung über die i-Live Group - rundum sorglos
Gerne melden Sie sich bei uns, wenn wir Ihr Interesse hervorgehoben haben.
Beste Grüße
Ihre fintag
fintag
Finanzdienstleistungs- und Treuhand-Aktiengesellschaft
Stammheimer Straße 10
70806 Kornwestheim